Dom (Wolnostojący), Варшава, Бялоленка (Bialoleka), Dębowa 313043 EUR Варшава,Бялоленка (Bialoleka),Dębowa

#88 718
Dom wolnostojący 8 pokojowy o pow. 301 m2 w bryle budynku garaż dwustanowiskowy. Działka o pow. 2000 m2 ze starodrzewiem i nasadzeniami dla prawdziwych miłośników przyrody, mimo bliskości centrum miasta można się tu czuć jak w lesie.
Nieruchomość położona w zielonym rejonie Białołęki Choszczówka w bliskiej odległości od dużego kompleksu leśnego. Ciche i spokojne miejsce, willowa okolica, opodal dwie stadniny koni.
Dojazd wewnętrzną drogą z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do ulicy Modlińskiej.Zewnętrzne ciągi komunikacyjne — podjazd do garażu oraz ścieżki wykonane zostały z kostki.
Budynek mieszkalny charakteryzuje się ciekawą bryłą wybudowany na planie litery L, wykorzystując optymalnie powierzchnię oraz kształt działki.Budynek został tak usytuowany na działce, aby po stronie nasłonecznionej, południowo — zachodniej, znalazły się pokoje dzienne oraz wyjścia na tarasy dolny i balkony. Dwie obszerne łazienki oraz oddzielne WC.
TECHNOLOGIA:Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego YTONG na zaprawie ciepłochronnej Termor.Ściany wewnętrzne nośne z YTONGU PP3/05 gr. 24 cmŚcianki działowe z YTONGU PP3/05 gr. 12 cmStrop nad parterem gęstożebrowy FERTBET — 60Konstrukcja dachu krokwiowo — jętkowa pokryty blachą dachówkową OnduSTEEL z zewnętrzną warstwą z naturalnego granulatu kamiennego.
Podłogi oraz schody dębowe, poręcze kute.Okna drewniane.Wyposażenie oferowane w cenie: meble w zabudowie, zabudowa kuchenna, armatura łazienkowa.Pozostałe elementy wyposażenia — do odrębnych negocjacji.
UKŁAD POMIESZCZEŃ (łącznie 301 m2; pow. podłogi 311,4 m2):
PARTER (154,3m2):
01. przedsionek — 4,0 m202. hol — 16,9 m203. salon — 35,6 m204. kuchnia połączona z jadalnią — 20,5 m205. gabinet / sypialnia — 14,0 m206. gabinet / sypialnia — 17,5 m207. WC — 2,8 m208. pom. gospodarcze -7,0 m209. spiżarnia — 4,2 m210. garaż — dwa stanowiska — 31,8 m2
PIĘTRO (146,7 m2; pow. podłogi 157,1 m2):
1.1. sypialnia — 16,3 m21.2. sypialnia — 9,1 m21.3. sypialnia — 14,4 m21.4. sypialnia — 17 m21.5. łazienka — 13,5 m21.6. łazienka — 9,4 m21.7. garderoba — 6,0 m21.8. hol + korytarz — 30,0 m21.9. pracownia — 24,0 m21.10. garderoba — 7,0 m2
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w otoczeniu lasów, w cichej i spokojnej okolicy na osiedlu Choszczówka.
Na tym terenie występuje wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna, głównie wolnostojąca.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy osiedlowe, apteka, szkoła, przedszkola, poczta, przystanek autobusowy oraz przystanek kolejowy z dogodnymi połączeniami do centrum Warszawy.
Do głównej arterii ul. Modlińskiej, łączącej Choszczówkę z centrum dzieli nas odległość ok. 900 m.
Choszczówka to osiedle domów jednorodzinnych w północno-wschodniej części Warszawy w dzielnicy Białołęka, zlokalizowane w otoczeniu lasów Legionowskich, lasów Choszczówki oraz lasów Białołęki Dworskiej.
Choszczówka od północy graniczy z gminą Jabłonna, od północnego wschodu ze wsią Józefów w gminie Nieporęt, od południa z Białołęką Dworską, od północnego zachodu z osiedlem Nowodwory, od zachodu z Dąbrówką Szlachecką, a od południowego zachodu z Henrykowem.
Z uwagi na walory przyrodnicze, Choszczówka należy do terenów nadających się do uprawiania różnego rodzaju sportów. Wśród okolicznych lasów można latem uprawiać jogging, biegi na przełaj, jazdę na rowerze, nordic walking, a także jazdę konną. Zimą można uprawiać biegi narciarskie.
Brak naturalnej granicy pomiędzy kompleksem lasów Choszczówki, a lasami Legionowskimi i Białołęki Dworskiej podnosi walory turystyczno — rekreacyjne tego obszaru. Na terenie Choszczówki, przy ul. Zawiślańskiej, znajduje się klub tenisowo — narciarski Sporteum.

KOMUNIKACJA I ODLEGŁOŚCI:
przystanek autobusowy linii 731 i 741 (300m), kolejny przy Modlińskiej z liniami 723 oraz N63 (900m) oraz stacja Warszawa-Choszczówka (2000m).Do stacji metra Dworzec Gdański jedzie się tylko 24 minut.
— przedszkole 60 m,- przystanek autobusowy — 550 m,- do najbliższego sklepu spożywczego — 750 m,- do stacji PKP Warszawa Choszczówka — 1,8 km,- szkoła podstawowa Filia Szkoły Podstawowej nr 154 w Warszawie, Sprawna 35a, 03-147 Warszawa 2,5 km,- Selgros, Fort Hotel (Piontek), Biedronka — 2,7 km,- Kaufland — 4 km,- urząd dzielnicy Białołęka — 5,6 km,- Dworzec Centralny — 19 km.