Mamy przyjemność zaprezentować rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie na Bemowie, przy ul. Anieli Krzywoń 4, z widokiem na Centrum i Park, idealne dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w otoczeniu natury.SPRZEDAŻ ZA GOTÓWKĘMIESZKANIE Prezentowana nieruchomość mieści się na czwartym piętrze, dwunastopiętrowego budynku z lat 70, z windą, która została wymieniona na windę nowej generacji.Mieszkanie ma wysokość 2,5m i posiada łącznie 59,76 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:- przedpokój- pokój dzienny z balkonem- sypialnia 1 — sypialnia 2 — łazienka z wanną — oddzielne WC — kuchnia Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, zawarta w cenie.Ekspozycja okien: wschód — zachódBudynek jest zbudowany z wielkiej płyty, ocieplony, części wspólne wyremontowane, z monitoringiem.Do mieszkania wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się łazienka i toaleta. Po prawej stronie znajduje się widna kuchnia z widokiem na piękny park i wieżowce centrum Warszawy. Po lewej stronie od wejścia do mieszkania znajduje się przestronny salon, z którego można wyjść na mały balkon prezentujący piękny widok na 40 letnie drzewa liściaste i iglaste, sięgające 5 piętra, dzięki czemu tworzą oazę spokoju. W dużo większej odległości znajduje się kolejny blok.Na końcu mieszkania po prawej i lewej stronie znajdują się 2 sypialnie. Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne. Okna salonu i sypialni wychodzą na zachód, a okna kuchni i kolejnej sypialni wychodzą na wschód słońca nad Centrum Warszawy. Mieszkanie przeznaczone jest do częściowego remontu:Łazienka i toaleta — zostały wyremontowane w 2023 roku, pozostają do odświeżenia sufity.3 pokoje — do odświeżenia ściany i sufity, podłogi do wymianyKuchnia — remont był w 2005 roku — stan ogólnie dobryPrzedpokój — położony jest kamień do 3/4 wysokości ścian — ściana nad kamieniem i sufity do remontu, albo remont całkowity ścian, jeżeli kamień nie przypadnie do gustu.Drzwi wejściowe do mieszkania — do wymiany na nowe. Okna PCV są nowe.Balkon — do odświeżenia. W mieszkaniu jest domofon, media to woda i prąd oraz Internet światłowodowy. Na podłogach znajdują się: panele oraz gres.Dodatkowo dla bezpieczeństwa mieszkańców w budynku znajduje się monitoring. Klatki schodowe, poręcze, okna, schody, skrzynki na listy — wszystko zostało wymienione i odnowione.PARKING: Można wykupić miejsce na parkingu strzeżonym przy Anieli Krzywoń 2.LOKALIZACJA I OSIEDLE Mieszkanie znajduje się w budynku przy ul. Anieli Krzywoń 4 na Jelonkach (część Bemowa od strony południa)Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w bliskim sąsiedztwie obiektu:- sklepy spożywcze: HALA WOLA, lokalny bazarek, Putka, Biedronka, Lidl, Kaufland, Galeria Gawra, centra handlowe: Wola Park i Fort Wola, Leroy Merlin Giga market, Castorama, restauracje, kawiarnie-2 minuty pieszo do: szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek- pływalnia, kort tenisowy, siłownia i fitness: Energyfitness, Zdrofit, Aplauz, — oprócz powyższych w obrębie 2 km: sklepy odzieżowe, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, banki, przychodnia lekarska (ta znajduje się 500m dalej).Na osiedlu jest dużo zieleni i wysokich drzew, które widoczne są za oknami po obu stronach mieszkania. Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni, przy bloku są parki , boiska i plac zabaw.Usytuowanie bloku nr.4 sprawia, że wokół jest cicho — od ulicy głównej Powstańców Śląskich osłania inny blok, boiska szkolnego nie słychać, gdyż mieści się za szkołą, to najlepiej usytuowany blok z czterech bloków na Anieli Krzywoń. Na tym osiedlu od lat mieszkali Dyrektorzy, Politycy, Lekarze, ciężko jest kupić mieszkanie na tej ulicy, a szczególnie w bloku nr 4 ze względu na walory tego osiedla, jego lokalizację oraz widok na Centrum i park. Ta część Bemowa ma świetną komunikację, jest zielona, ciekawa i dobrze skomunikowana — w okolicy otwarta jest nowa stacja METRA,.Świetna lokalizacja na Jelonkach sprawia, że mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą miasta, a w odległości 2,5km jest wjazd na trasę S8, S2, dojazd do Centrum komunikacją zajmuje 20 minut.W bliskiej okolicy znajduje się kilka parków: Park Górczewska, Park Powstańców Warszawy, Park Edwarda Szymańskiego i Park Moczydło oraz dwa duże miejskie place zabaw, skatepark, Kampinos oferujący duże leśne tereny do spacerów, grilli i ognisk. W Parku Górczewska organiozwane są koncerty, ciekawe imprezy, działa tam też szkoła dla psów.Za skrajem Bemowa znajdują się miejscowości Stare Babice i Ożarów Mazowiecki oferujące wiele atrakcji.KOMUNIKACJAMieszkanie znajduje się w bliskiej odległości dojazdowej (2,5km) do trasy S2 i S8, które stanowią łącznik z dzielnicami Warszawy i jej okolicami. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 300 m (ok. 4 min pieszo) oraz jedynie 3 przystanki autobusem bądź tramwajem do stacji metra Bemowo Ratusz.Autobusy linii: 112, 122, 129, 177, 189, 190, 249, 349, 743, N01, N42Tramwaje linii: 10, 11, 26, 78Metro M2 stacja: Bemowo Ratusz, a za 2 lata otwarcie stacja: LazurowaDojazd do ścisłego centrum Warszawy, zależnie od pory dnia, zajmuje od 15 do 40 min.STAN PRAWNY I OPŁATYCzynsz: 700 zł — 800zł zawiera zaliczki na opłaty za wodę, gaz i wywóz śmieciStan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Grunty pod budynkiem nie są uregulowane.Spółdzielnia: SM Jelonki. SPRZEDAŻ ZA GOTÓWKĘ. Zapraszam na prezentację Numer: 34964481002