Mamy przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie z imponującym ogrodem o powierzchni ponad 180 m², wykończone w wysokim standardzie, w doskonałej lokalizacji tuż przy powstającej stacji metra M2 Lazurowa. Jeżeli szukasz wyjątkowego miejsca do życia, z dużą, prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu, którego standard wykończenia oraz lokalizacja zapewnią najwyższy komfort, to ta oferta jest idealna dla Ciebie!MIESZKANIEMieszkanie znajduje się na parterze, 6-piętrowego budynku z windą i portiernią, wybudowanego w 2005 roku, przy ulicy Górczewskiej 228.Na łączną powierzchnię 51,5 m2 składają się:Hol — 8,7 m2Łazienka — 4,9 m2Sypialnia — 9,5 m2Salon z aneksem kuchennym — 28,4 m2Największym atutem mieszkania jest jego unikalny, ponad 180-metrowy ogród (ok. 186 m2), który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, organizacji spotkań z bliskimi i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogród został starannie zaaranżowany, z dużym tarasem i wygodnymi schodkami prowadzącymi do zielonej części, a także z miejscami na nasadzenia, które dodają elegancji i naturalnego uroku. Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce garażowe dodatkowo płatne 60 tys. zł oraz wysoka, murowana komórka lokatorska (3,7m2) — 30 tys. zł.Mieszkanie przeszło w 2024 roku generalny remont i zostało wykończone wysokiej jakości materiałami. W trakcie prac wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne, zamontowano nową zabudowę kuchenną oraz meble i AGD, a także całkowicie odnowiono każde pomieszczenie, w tym łazienkę, nadając całości nowoczesny i elegancki charakter.Poczucie przestrzeni i naturalne doświetlenie zapewniają duże okna wychodzące na południe i zachód, a także wysokość pomieszczeń wynosząca 2,7 m, co sprawia, że wnętrza są jasne i wyjątkowo komfortowe. W oknach zamontowano rolety zaciemniające sterowane pilotem.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ulicy Górczewskiej 228, tuż obok nowo powstającej stacji metra M2 Lazurowa. Choć stacja jest w budowie, świetną komunikację z centrum zapewnia już teraz pobliska stacja metra Bemowo oraz pętla autobusowa i tramwajowa Os. Górczewska. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce do życia.Infrastruktura handlowo-usługowa:Sklepy osiedlowe (Żabka, Piekarnia, Apteka) — 100m (1 min pieszo)Supermarket Kaufland w Galerii Handlowej — 400m (5 min pieszo)Punkty gastronomiczne (restauracje, bary, McDonald’s) — w obrębie 200mW okolicy znajdują się również placówki medyczne, przedszkola, szkoły, siłownie, salony fryzjerskie i kosmetyczne oraz pralnie, co zapewnia pełną wygodę i dostęp do wszelkich usług potrzebnych na co dzień.Komunikacja:Metro M2 Lazurowa (nowo powstająca stacja) — 50m (1 min pieszo)Pętla autobusowa i tramwajowa Os. Górczewska — 100m (2 min pieszo)Metro M2 Bemowo — 900m (5 min komunikacją, 12 min pieszo)Węzeł Bemowo (droga ekspresowa S8) — 600m (2 min samochodem)Dojazd samochodem do Centrum — 20 minTereny zielone i rekreacja:W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone i miejsca rekreacyjne, które sprzyjają aktywnemu spędzaniu czasu. W bliskim sąsiedztwie położony jest Park Górczewska, oferujący ścieżki spacerowe, siłownie plenerowe, boiska sportowe, place zabaw, a także będący miejscem wielu wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych, takich jak koncerty plenerowe, pikniki oraz festyny. Do aktywności na świeżym powietrzu zachęca również bliskość Lasu Bemowskiego, łączącego tereny Kampinowskiego Parku Narodowego z wnętrzem aglomeracji miejskiej.STAN PRAWNY I OPŁATYStan prawny nie budzi obaw do transakcji. Pełna własność lokalu z Księgą Wieczystą — brak obciążenia hipotecznego i roszczeń. Obecnie czynsz administracyjny wynosi ok. 990 zł i uwzględnia koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, zaliczki za wodę oraz wywóz odpadów.PURCHASE BY FOREIGNERSForeigners cannot freely buy this property without any special permissions. Non-EU nationals need to obtain a purchase permit. Feel free to contact me any time to talk about the details.To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z wyjątkowo dużym ogrodem, wysokim standardem wykończenia oraz w doskonałej lokalizacji, gwarantującej świetną komunikację z centrum miasta. Jeśli marzysz o prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu i komfortowym wnętrzu, to mieszkanie jest stworzone dla Ciebie. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!(We offer conversations and presentations in English.) Świadectwo charakterystyki energetycznej — zapotrzebowanie na energię: EU — użytkową (kWh/m2*rok): 77.98; EK — końcową (kWh/m2*rok): 128.50; EP — nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 105.48; EC02 — Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE — Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Numer: 34964484408