Квартира, Warszawa, Bemowo, ul. Powstańców Śląskich Warszawa, Bemowo, ul. Powstańców Śląskich

Dzień otarty odbędzie się we wtorek 25/02/25 od godziny 14:00. Zapraszam po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.W SKRÓCIE ul. Powstańców Śląskich 12 / Bemowo (4 min do Metra) GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 6 pokoi na wynajem Wszystkie pokoje wynajęte przychód miesięczny ok. 8.950 zł / ROI 10,77% w skali roku udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący) mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkachSZCZEGÓŁYOto 6-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 2. piętrze w budynku przy ul. Powstańców Śląskich 12, zaledwie 2 km od stacji metra Bemowo.Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane, jest też klimatyzacja.Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do września 2025).Na nieruchomość składa się:- 6 niezależnych pokoi (2 z dostępem do balkonu)- aneks kuchenny- hol z szafą- łazienka z prysznicem i wc- łazienka z prysznicem i wcKIERUNEK OKIEN: wschód i północDLA INWESTORA: Możliwy przychód z najmu wynosi około 8.950 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do września 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy), na co składa się 6 umów najmu oraz wynajem placu obok budynku przynależnego do mieszkania na powierzchnię reklamową. Dodatkowo do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na tyłach budynku, które również można wynająć.Koszty eksploatacyjne: czynsz 540 zł, prąd ok 200 zł, gaz ok 300 zł, woda ok 250zł, WiFi 68 zł, / łącznie ok 1358 złDochód miesięczny 7.842 złROI: 10,7%Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie, mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku i jest regularnie odświeżane.STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany — możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj, metro). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe.Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 25 min.ODLEGŁOŚCI:apteka — 40 mprzystanek autobusowy — 55 mprzystanek tramwajowy — 55 mBiedronka — 70 mHala Wola — 400 mMcDonald’s — 400 mC.H. Fort Wola — 500 mPark Górczewska — 1 kmStacja metra Bemowo — 1,5 kmWola Park — 1,9 kmPałac Kultury i Nauki — 6 kmNie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację! Numer: 34964496836