Квартира, Warszawa, Mokotów Sadyba, ul. Bolesława Limanowskiego Warszawa, Mokotów Sadyba, ul. Bolesława Limanowskiego

Mamy przyjemność zaprezentować:2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,6 m2 w doskonałej lokalizacji na zielonej Sadybie przy ulicy Limanowskiego 11. To miejsce gwarantujące ciszę, bliskość natury oraz prywatność, a zapewnia to usytuowanie budynku i mieszkania z dala od zgiełku ulicy. DLA KOGO?Oferta skierowana do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia: par, singli, rodzin z dziećmi, jako inwestycja pod wynajem i spodoba się każdemu, kto ceni ciszę i wygodne miejsce do życia.MIESZKANIE o powierzchni 48,6 m2, znajduje się na 3 piętrze w 5 piętrowym budynku z windą — z 1997 r. i składa się z:- zamkniętej/oddzielnej kuchni ( północno-wschodnia ekspozycja)- salonu z wyjściem na balkon ( południowo-zachodnia ekspozycja)- sypialni ( północno-wschodnia ekspozycja) z szafą wnękową- łazienki z prysznicem i WC- przedpokoju z pomieszczeniem gospodarczym/ garderobąATUTY: — mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu z ochroną ( prywatna firma ochroniarska), całodobowym monitoringiem, z przynależnymi piwnicami oraz garażem podziemnym — w budynku z cegły. — słoneczne, czyste i niezwykle zadbane z wygodnym układem pomieszczeń,- stanowi pole do własnej aranżacji- wyposażone w niezbędne sprzęty AGD ( w cenie)- wycyklinowany dębowy parkiet, a w przedpokoju, łazience i kuchni- gres, nadające wnętrzom wyjątkowy urok- mieszkanie rozkładowe; okna na dwie strony świata z gwarancją dużej ilości naturalnego światła; na klatce tylko 2 mieszkania. — mieszkanie po generalnym remoncie w 2019 roku: wymieniono okna, podłogi, wyremontowano kuchnię i łazienkę. LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA: — ul. B. Limanowskiego 11, Sadyba/Mokotów, 5,6 km od centrum Warszawy- przystanek autobusowy — 2 minuty pieszo ( 78 m pieszo, linie 116, 172, 519, E-2,N31, N 81), tramwajowy ( linie 14,16), najbliższe stacje I lub II linii metra:- metro Służew ( 1500 m)- M1 Metro Wilanowska (2780 m)- M1 Metro Wierzbno (3014 m)- na najniższych kondygnacjach budynku mieszczą się lokale usługowe: apteka, salon fryzjerski i gabinet stomatologiczny- ponadto — piekarnie, sklepy, Galeria Handlowa Sadyba Best Mall ( widziana z okien salonu), kawiarnie, salony kosmetyczne, kluby fitness — szkoła podstawowe ( obok osiedla), szkoły ponadpodstwowe ( również brytyjska i francuska), przedszkola, żłobki, place zabaw- placówki medyczne, siłownia, basen- bliskość terenów rekreacyjnych, wypoczynkowych i zieleni — Park Stanisława Dygata (479 m), Jezioro Czerniakowskie, Park Czesława Szczubełka (852 m), Park Sielecki (1701 m)DODATKOWE INFORMACJE: Lokalizacja osiedla jest niezwykle atrakcyjna również ze względu na świetnie znany punkt na mapie Sadyby — Jeziorko Czerniakowskie — które znajduje się w zasięgu kilku minut spacerem od Limanowskiego 11. Największy naturalny zbiornik wodny w Warszawie otoczony jest urokliwą przyrodą, a zarówno jezioro, jak i jego pobliże, są chronione jako wodny Rezerwat Przyrody. Oprócz tego w okolicy osiedla znaleźć można szlak latarni gazowych, prowadzący przez klimatyczne sadybiańskie uliczki, a także Skwer Ormiański, Skwer Starszych Panów, filię Muzeum Wojska Polskiego czy — osiągalny zarówno komunikacją miejską jak i dłuższym spacerem — efektowny Pałac Królewski w Wilanowie i otaczające go ogrody. Koszty utrzymania: w czynszu administracyjnym, oprócz opłat za mieszkanie, zawarta jest zaliczka na wodę, ogrzewanie, ochrona, fundusz remontowy, miejsce parkingowe + prąd wg wskazań licznika. Ogrzewanie miejskie. Do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe ( w garażu podziemnym) z oddzielną księgą wieczystą — dodatkowo płatne 50.000 zł (zakup fakultatywny) oraz piwnica o nr 92 o powierzchni 2,57 m2. W garażu znajdują się również stojaki na rowery. W NASZEJ OPINIIMieszkanie znajduje się w bardzo kameralnej części Sadyby — jednej z najspokojniejszych okolic w Warszawie, w której można się zakochać od pierwszego wejrzenia. Jedyna w swoim rodzaju lokalizacja, idealna dla osób ceniących sobie prywatność i wygodne życie w doskonałym miejscu Warszawy. Miejsce, które spełni oczekiwania najbardziej wymagającego klienta.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się od zaraz; nie wymaga jakichkolwiek nakładów finansowych.STAN PRAWNY:Księga wieczysta bez obciążeń, 1 właściciel, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, które jest w trakcie przekształcania w odrębną własność lokalu.CENA:849.000 złWyposażenie (sprzęt AGD i RTV) oraz meble są w cenie mieszkania.Zapraszamy serdecznie na prezentację i do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów. Jako agencja nieruchomości- bierzemy równocześnie odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy i pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 K.C. Numer: 34964495822