Квартира, Warszawa, Mokotów Stary Mokotów, ul. Jarosława Dąbrowskiego Warszawa, Mokotów Stary Mokotów, ul. Jarosława Dąbrowskiego

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przytulne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,41 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych dzielnic Warszawy — na Starym Mokotowie, przy ul. Jarosława Dąbrowskiego — zaledwie 500 metrów od stacji M1 Metro Racławicka.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 3-piętrowym bloku z roku 1954, co gwarantuje komfort codziennego funkcjonowania — bez konieczności pokonywania wielu schodów, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. To propozycja dla osób, które cenią miejski styl życia z jednoczesnym dostępem do zieleni, spokoju i niepowtarzalnego klimatu Starego Mokotowa.ASPEKTY FORMALNEMieszkanie stanowi pełną własność, posiada Księgę Wieczystą, jest uregulowane pod względem prawnym i wolne od jakichkolwiek obciążeń, co pozwala na szybkie i bezproblemowe przeprowadzenie transakcji. Istnieje możliwość finansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.OPIS NIERUCHOMOŚCILokal o powierzchni 49,41 m² został zaprojektowany w sposób przemyślany i praktyczny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Układ mieszkania maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń, oferując funkcjonalność, wygodę i możliwość komfortowego życia na co dzień. Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła przez cały dzień.W skład mieszkania wchodzą:Salon Oddzielna sypialniaKuchnia z oknem — oddzielna, jasna, z potencjałem do modernizacjiŁazienka — wyposażona w prysznic, toaletę i umywalkęPrzedpokój — z pojemną szafą W cenie mieszkania znajduje się piwnicaUKŁADUkład pozwala na przearanżowanie mieszkania w 3-pokojowe, zamieniając kuchnię na sypialnie i przeniesieniu części kuchennej do salonu — jest tam dostęp do wentylacji i mediów. :)RZUT JEST DOSTĘPNY W OFERCIEJest to wręcz idealny układ na wynajem dla dwóch osób, ponieważ KAŻDY POKÓJ jest zamykany.MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNEMieszkanie, ze względu na swój układ i lokalizację, jest także atrakcyjną propozycją inwestycyjną. Osobne pokoje umożliwiają wynajem na pokoje, co jest szczególnie poszukiwane przez studentów i młodych profesjonalistów. Dzięki pełnej własności i uregulowanemu stanowi prawnemu, zakup można szybko sfinalizować, a nieruchomość przynosić stabilny dochód pasywny.OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄFunkcjonalny rozkład pomieszczeń z trzema niezależnymi pokojami, kuchnią i łazienkąPełną własność z uregulowanym stanem prawnymMożliwość własnej aranżacji mieszkaniaSpokojną i dobrze skomunikowaną lokalizacjęDoskonały potencjał inwestycyjny i możliwość wynajmu na pokojeOKOLICAMieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie — na Starym Mokotowie, przy ul. Jarosława Dąbrowskiego. To część miasta, która łączy prestiż i historię z wygodą życia codziennego. Kameralna zabudowa, dojrzała zieleń oraz wyjątkowy miejski klimat sprawiają, że jest to miejsce wybierane przez osoby ceniące spokój, styl i jakość.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, piekarnie, sklepy spożywcze, punkty usługowe, a także szkoły, przedszkola i placówki medyczne — wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.Doskonała komunikacja — do stacji metra Racławicka można dojść w zaledwie kilka minut, podobnie jak do przystanków tramwajowych i autobusowych, co zapewnia szybki dojazd do centrum i innych dzielnic miasta.SKLEPY I USŁUGI:1800 m — Biedronka450 m — Żabka50 m — Apteka130 m — Paczkomat InPost/ePaka300 m — RossmannEDUKACJA:40 m — Przedszkole170 m — Żłobek400 m — Szkoła podstawowaUCZELNIE:550 m — Wydział Zarządzania Politechnika Warszawska750 m — Szkoła Główna Handlowa (SGH)700 m — Wydział Inżynierii Materiałowej Politechniki Warszawskiej2300 m — Warszawski Uniwersytet MedycznyREKREACJA I TERENY ZIELONE:900 m — Park Wyględów1000 km — Pola MokotwskieKOMUNIKACJAMieszkanie jest doskonale skomunikowane z innymi częściami Warszawy:400 m — Przystanek autobusowy (linie: 174, 138, 168, N36, N86, N34)350 m — Przystanek tramwajowy (linia: 77)500m — Metro Racławicka15 minut samochodem do centrum WarszawyPODSUMOWANIETo mieszkanie to doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej i klimatycznej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy. Stary Mokotów oferuje nie tylko spokój i kameralność, ale też pełnię miejskich udogodnień — od doskonałej komunikacji, przez bogatą infrastrukturę, po bliskość parków i kultowych miejsc spotkań.Przemyślany układ mieszkania, dwustronna ekspozycja oraz możliwość aranżacji według własnego stylu sprawiają, że nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i inwestycja na wynajem — dla singla, pary lub jako klasyczny zakup „na lata”. Numer: 34964510040