Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,45 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z 2002 roku przy ul. Lubartowskiej 19 na Pradze Południe. W budynku znajduje się winda, a do lokalu przynależy piwnica (5m²) oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Nieruchomość prezentowana w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.Opis nieruchomościMieszkanie składa się z:Salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (2,5 m²)Trzech sypialni z drewnianym parkietem i szafamiŁazienki z WC oraz oddzielnego WCPrzedpokoju z szafą w zabudowieMieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.Obecny stan najmuObecnie mieszkanie jest wynajmowane na pokoje — umowa najmu obowiązuje do lipca 2025 roku, ale istnieje możliwość jej wcześniejszego rozwiązania z 30-dniowym okresem wypowiedzenia. Kupujący może kontynuować wynajem i przejąć obecnych najemców, co stanowi atrakcyjną opcję inwestycyjną.LokalizacjaLubartowska 19 to spokojna okolica o niskiej zabudowie, a jednocześnie świetnie skomunikowana:300 m do Placu Szembeka — odnowiona przestrzeń z licznymi sklepami i restauracjami3 minuty do ul. Grochowskiej — szybki dostęp do tramwajów i autobusów800 m do stacji PKP Warszawa Olszynka Grochowska — szybkie połączenie kolejowe1300 m do Ronda Wiatraczna — ważny węzeł komunikacyjnyW pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, apteki oraz tereny zielone.Dla kogo?Mieszkanie idealne dla inwestora, który chce kontynuować wynajem, lub dla osób poszukujących nieruchomości do remontu i własnej aranżacji.Dodatkowe informacjePrzynależna piwnica 5,30 mkw — 30 000 złMiejsce parkingowe w garażu podziemnym — 50 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację!Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej zgodnie z art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Numer: 34964496983