Z przyjemnością prezentujemy apartament przy ulicy Zwycięzców 40 mieszczący się na piątym piętrze w ośmiopiętrowym budynku z 2008 roku.Na powierzchni 52 m2 znajduje się salon (20,7 m2), przedpokój (6,5 m2), kuchnia (8,6 m2), sypialnia (11,6 m2), łazienka (4,6 m2). Apartament posiada balkon (5,6 m2).Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (3,8 m2) na poziomie -0,5.Miejsce garażowe na parkingu podziemnym płatne dodatkowo 55.000 zł.Wysokość mieszkania 2,75 m.Podłoga: parkiet dębowy.Ekspozycja okien: północny-zachód, północny-wschód. ——————————————————————————Dodatkowe informacje:Mieszkanie jest w najmie krótkoterminowym od końca lutego 2024 r. Wysoko ocenione przez gości ze względu na komfort, wyposażenie i lokalizację. Ma 100% najwyższych ocen i jest aktualnie w 1% mieszkań wynajmowanych przez platformę na świecie z tak wysoką oceną gości.Średni przychód z ostatnich czterech miesięcy (maj-sierpień) to 7.000 zł.——————————————————————————Budynek zadbany, w bardzo dobrym stanie.Po remontach:Wymiana poziomów zimnej wody i rur p-poż. — 2019.Wymiana szlabanu wjazdowego — 2022.Wymiana gazex — 2023.Wymiana wodomierzy i ciepłomierzy z odczytem zdalnym — 2024.Windy — konserwacja i naprawy na bieżąco. Planowane remonty budynku: W przyszłym roku — remont wszystkich balkonów.Na klatce schodowej są dwie windy.Całodobowa ochrona 24/7.Dostępne dla mieszkańców: parking dla gości za szlabanem, wózkownia/rowerownia w budynku.——————————————————————————Komunikacja miejska: autobusy, dogodny dojazd do Centrum — 22 min; przystanek autobusowy 3 minuty spacerem od mieszkania. Liczne trasy rowerowe.Punkty usługowe: bankomat, poczta, apteka, pralnia, paczkomat, przychodnie, przychodnia weterynaryjna, biblioteka, szpital, stadion PGE 20 min spacerem.Sklepy: Biedronka na parterze/bankomat, Auchan 400 m, liczne kawiarnie, restauracje, ulica Francuska 800 m.Wiele szkół i przedszkoli w okolicy.Bardzo dużo zieleni na osiedlu i wkoło. Mieszkanie z widokiem na korony drzew i dachy kamienic Saskiej Kępy. Piękny ogród i place zabaw na patio. Siłownia plenerowa przy Kanałku Wystawowym. Liczne tereny spacerowe, Park Skaryszewski/plaża nad Wisłą 15 min spacerem.——————————————————————————Zapraszam do obejrzenia prezentacji na żywo.——————————————————————————-Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego Numer: 34964481559