Квартира, Warszawa, Praga-Południe, ul. Józefa Dwernickiego Warszawa, Praga-Południe, ul. Józefa Dwernickiego

Z ogromną przyjemnością prezentuję komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,27 m², położone na ostatnim piętrze zadbanej kamienicy z lat 50., przy spokojnej i zielonej ulicy Józefa Dwernickiego.Grochów, położony w sercu Pragi-Południe, to jedna z najbardziej autentycznych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Znany z przedwojennej zabudowy, rozległych terenów zielonych i doskonałej komunikacji z centrum, łączy w sobie urok starej Warszawy z nowoczesnym stylem życia.MIESZKANIETen klimatyczny apartament przeszedł generalny remont w 2021 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Zachowano oryginalny bukowy parkiet, który został starannie wycyklinowany, nadając wnętrzu ponadczasowego charakteru. Elementy wykończenia doskonale współgrają z retro estetyką mieszkania, tworząc spójną i stylową przestrzeń.Wysokość pomieszczeń — 2,70 m — zapewnia poczucie przestronności i naturalnego doświetlenia. Lokal usytuowany jest na 3. piętrze w trzypiętrowej, powojennej kamienicy z cegły.Na powierzchnię mieszkania składa się: salon z aneksem kuchennym z balkonem francuskim wychodzącym na zielone patio, 2 sypialnie, lazienka i korytarz.Układ pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym — ok. 17,3 m²Sypialnia 2/ Gabinet — ok. 12,9 m²Sypialnia — ok. 10,17 m²Łazienka z WC — ok. 2,9 m²Przedpokój — ok. 5 m²Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m²Mieszkanie jest dwustronne — z ekspozycją na północ i południe — zapewniając optymalne doświetlenie przez cały dzień.BUDYNEKKamienica z duszą z lat 50. Budynek przeszedł remont dachu i termomodernizację. W najbliższym czasie planowany jest również remont klatki schodowej.Istnieje mozliwość bezpłatnego parkowania wzdłóż ulicy, przy której znajduje się kamienica, jak również w uliczkach prostopadłych.LOKALIZACJAGrochów, to jedna z najbardziej klimatycznych części Pragi-Południe — z pięknym starodrzewiem, kameralną zabudową i szybkim dojazdem do centrum Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie:Park Polińskiego, Park Skaryszewski, rezerwat Olszynka GrochowskaLiczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnieSzkoły, przedszkola, żłobki, biblioteka, Szpital Kliniczny MON/Wojskowy Instytut MedycznyUniwersytet SWPSKomunikacja:Przy samym bloku znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują liczne linie, zapewniając szybki i wygodny dojazd do centrum, lotniska, dworców oraz innych dzielnic Warszawy.10 minut pieszo do Ronda Wiatraczna — gdzie znajduje się pętla autobusowo-tramwajowaStacja SKM Warszawa Grochów w pobliżu (12 min. pieszo)Planowana stacja metra M3 Mińska — ok. 450 m od budynku DODATKOWE INFORMACJE:- czynsz administracyjny w wysokości 830 złotych (zawierajacy: fundusz remontowy, wywóz smieci, zaliczki za CO oraz ciepła i zimną wodę)- do mieszkania przynależy piwnica — pełna własność, założona KW bez obciążeń, grunty uregulowaneTo oferta dla osób, które cenią niepowtarzalny styl, charakter i funkcjonalność. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia — idealne dla singla, pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.Świadectwo charakterystyki energetycznej — zapotrzebowanie na energię:EU — użytkową (kWh/m2*rok): 114.07; EK — końcową (kWh/m2*rok): 169.50; EP — nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 135.70; EC02 — Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE — Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Numer: 34964509566