WYJĄTKOWY APARTAMENT (Warszawa, Śródmieście, Plac Konstytucji)Z przyjemnością prezentujemy Państwu na sprzedaż 40,07 m apartament po generalnym remoncie na 2 piętrze w kamienicy w samym sercu Warszawy przy Placu Konstytucji — idealny wybór i reprezentatywna lokalizacja zarówno dla zamieszkania jak i kancelarii, biura, kliniki, gabinetu, poradni i innych, dobrze prosperujących firm.Olbrzymie okna z wielką ilością naturalnego światła, wysokość mieszkania, dająca poczucie przestrzeni i komfortu oraz cisza i prestiżowa okolica to idealny wybór dla konesera lokalizacji z bogatą historią oraz miłośnika miejskiego stylu życia. To także znakomita propozycja dla inwestora. Lokal składa się z:salonu -20,88 m2pokoju/sypialni -7,84 m2kuchni — 9,08 m2przedpokoju — 3,75 m2łazienki — 3,32 m2dodatkowo piwnicy — 4 m2DODATKOWE INFORMACJE:To wyjątkowe, dwustronne mieszkanie jest po generalnym remoncie, wymianie instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wymianie tynków, podłóg, okien, parapetów i drzwi, więc nie wymaga inwestycji. Znajduje się na 2 piętrze budynku z nowoczesną windą. Gotowa, umeblowana kuchnia wyposażona jest w nowoczesne sprzęty AGD.Wielkie okna z jednej strony mieszkania zwrócone są na północ, a przebiegająca pod nimi ulica Koszykowa zapewnia idealny spokój i ciszę. Nie słychać autobusów ani tramwajów. Z drugiej strony tj. z kuchni okno skierowane jest w kierunku południowo — wschodnim i wychodzi na cichy dziedziniec. To sprawia, ze mieszkanie jest bardzo ciche. Ze wszystkich natomiast stron zapewniony jest niepowtarzalny widok na sąsiadujące wokół kamienice o równie bogatej historii. Wysokość mieszkania daje poczucie przestrzeni.Mieszkanie jest bardzo przytulne i zawiera olbrzymi potencjał aranżacyjny. Doskonale nadaje się również na najem zarówno krótko jak i długoterminowy.Miejsca parkingowe są ogólnodostępne, a na pobliskim Placu Konstytucji wydzielony jest parking z szeregiem miejsc parkingowych. Dla mieszkańca abonament w wysokości 30 zł rocznie.Do mieszkania przynależy piwnica, czynsz — po ostatnich podwyżkach — w wysokości 785 zł. Pełna własność z KW- 1 właściciel.BUDYNEK:Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, powstał w 1956 r. i ma status zabytku. Klatki są zadbane, wyremontowane, windy nowoczesne a budynek jest zachowany w doskonałym stanie.LOKALIZACJA :Mieszkanie położone jest w samym środku Warszawy — na osi ulicy Marszałkowskiej przy Placu Konstytucji, który stanowi jedną z wizytówek stolicy i tym samym lokalizację, doskonale skomunikowaną z każdą częścią Warszawy.Sam Plac powstał jako centralny element wielkiego socrealistycznego założenia urbanistycznego -Marszałkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej (MDM). Charakterystyczne cechy Placu to otaczające go monumentalne budynki ze swoim bogatym wystrojem oraz szerokimi podcieniami na parterach.W okolicy znajduje się wiele restauracji, kawiarni, barów, pubów, kin, lokalnych sklepików oraz większych sklepów i atrakcji turystycznych. Naprzeciwko wejścia do budynku znajduje się Biblioteka Publiczna m.st. Warszawy. Z oddali widać Pałac Kultury i Nauki, Dworzec Kolejowy Warszawa Centralna, a w bliższej odległości główne ulice Warszawy- Marszałkowską, Hożą, Wspólną, Nowogrodzką. KOMUNIKACJA:Ścisłe centrum Warszawy, tramwaje, autobusy, w odległości 200 m metro Politechnika, a metro Centrum ( 2 minuty tramwajem/autobusem). W północnej części placu zaplanowano budowę stacji metra Plac Konstytucji.MOJA OPINIA:Tak wyjątkowe mieszkania o niepowtarzalnym klimacie nieczęsto znajdują się w ofercie sprzedaży, a z uwagi na charakter i historię z nimi związaną ich cena z upływem czasu rośnie; stanowi więc ciekawą propozycję inwestycji. Zapraszam serdecznie na prezentację i do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów.Preferowany jest klient gotówkowy. Numer: 34964482050