Przestronne i wygodne 2 pokojowe mieszkanie z osobną i jasną kuchnią w świetnej lokalizacji — idealne na start lub jako inwestycja na wynajem.BUDYNEK:Budynek 5 piętrowy z lat 50-tych, zlokalizowany przy ul. Marszałkowskiej, tuż nieopodal Placu Zbawiciela i metra Politechnika. Klasyczna zabudowa tak zwanych /MDMów/. Osiedle ogrodzone, klatki schodowe odnowione, wymieniona winda, domofon.MIESZKANIE:Komfortowe i dobrze doświetlone 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 63 m2, na którą składa się:- przestronny pokój dzienny z dwuskrzydłowymi oryginalnymi drzwiami, — osobna sypialnia- osobna kuchnia z oknem- łazienka z prysznicem i WC- przedpokój z dodatkowym przedsionkiem Duże okna oraz wysokie sufity na ok 280 cm dodają przestrzeni i mieszkanie w rzeczywistości wydaje się jeszcze większe niż wskazywałby na to metraż. Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję wschód-zachód. Stan mieszkania dobry, zostało pomalowane po ostatnich najemcach, w przypadku zakupu inwestycyjnego należałoby doposażyć nieruchomość w meble ruchome. Na podłodze deska barlinecka, którą można wycyklinować bez konieczności gruntownego remontu. Nieruchomość znajduje się na ostatnim — piątym — piętrze, tylko trzy lokale na kondygnacji, do mieszkania przynależy niewielki schowek znajdujący się tuż obok drzwi do mieszkania. W przypadku zakupu inwestycyjnego nie ma konieczności ponoszenia dodatkowych dużych kosztów związanych z generalnym remontem. Mieszkanie do tej pory było z powodzeniem wynajmowane zarówno osobom prywatnym jak i firmom — idealne miejsce na kancelarię prawną, biuro notarialne czy siedzibę firmy świadczącej nieuciążliwe dla mieszkańców usługi. STAN PRAWNY:Lokal stanowiący odrębną nieruchomość (pełna własność) z Księgą Wieczystą. Można finansować zakup kredytem hipotecznym.LOKALIZACJA:Śródmieście Południowe, ul. Marszałkowska 21/25Doskonały punkt komunikacyjny:- 1 minuta do najbliższego przystanku autobusowego (DS Riviera)- 3 minuty do stacji metra (M1 Politechnika)- 2 minuty do przystanku tramwajowego (Trasa Łazienkowska 01)To także miejsce tętniące życiem zarówno kulinarnym jak i kulturalno-rozrywkowym — w odległości kilku minut spacerem — Plac Zbawiciela, Kino Luna, kultowy bar mleczny /Prasowy/, Teatr Syrena, liczne knajpki, śniadaniownie, czy butiki przy ulicy Mokotowskiej. W pobliżu pełna infrastruktura — sklepy spożywcze (Żabka, Carrefour, Supersam), liczne punkty handlowo-usługowe, siłownia, apteka, przedszkole, szkoła podstawowa i liceum, galeria handlowa — Plac Unii.W bliskiej okolicy tereny zielone i rekreacyjne — Pola Mokotowskie, Łazienki Królewskie, urocza Dolinka Szwajcarska, Stadion /Syrenka/, boisko do koszykówki itp., a wszystko, w odległości zaledwie kilku/kilkunastu minut spacerem. Numer: 34964496464