Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 100-metrowe mieszkanie w kamienicy na Starym Mokotowie. To doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie prywatność, dobrą komunikację i elastyczną przestrzeń do życia lub pracy.ATUTY:▪ Możliwość połączenia dwóch jednostek (kawalerki i mieszkania trzypokojowego) — idealne rozwiązanie dla rodziny, inwestora lub osób pracujących z domu▪ Przestronne, jasne wnętrza z drewnianymi elementami konstrukcyjnymi▪ Antresola z wyjściem na dach — dodatkowa, klimatyczna przestrzeń▪ Dwustronna ekspozycja — mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone▪ Zadbana kamienica z zielonym, zamkniętym podwórzem oraz parkingiem dostępnym dla mieszkańców ▪ Ostatnie piętro — lepsze doświetlenie, wyciszenie oraz widok LOKALIZACJA:Mieszkanie położone jest w sercu Starego Mokotowa — w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Bliskość uczelni (SGH, Politechniki), metra (Pole Mokotowskie), przystanków tramwajowych i autobusowych, a także licznych terenów zielonych (Pole Mokotowskie, Park Morskie Oko, Park Łazienkowski) sprawia, że to miejsce idealne zarówno do życia, jak i pod wynajem.ROZKŁAD — 100,97 m²:Klatka schodowa z korytarzem połączona z:Moduł A — większa część mieszkania:▪ Salon z kuchnią▪ Sypialnia 1▪ Sypialnia 2▪ Łazienka▪ GarderobaModuł B — mniejsza część mieszkania:▪ Pokój z aneksem kuchennym i antresolą▪ ŁazienkaDodatkowo:▪ Antresola (ok. 9 m² po podłodze) z oknem dachowym i wyjściem na dach▪ Pawlacz naprzeciwko antresoli zapewnia dodatkową, przestronną przestrzeń do przechowywania▪ Przestronny przedpokój z zabudowaną częścią klatki schodowej▪ PiwnicaLokal położony na ostatnim piętrze kamienicy ( 4,5 piętro, bez windy) Dostęp do mieszkania prowadzi przez wydzieloną, zamykaną część klatki schodowej z własnymi schodami — tworzy to prywatną strefę wejściową, zbliżoną funkcjonalnie do wejścia w domu jednorodzinnym. Na piętrze znajdują się dwa samodzielne lokale (kawalerka oraz mieszkanie trzypokojowe) — istnieje możliwość ich połączenia. Położenie mieszkania zapewnia dobrą ekspozycję na światło dzienne, wyciszenie oraz widok na budynek MSWiA i zielone, wewnętrzne patio.BUDYNEK:Kamienica z lat 50., bardzo dobrze utrzymana, z zamkniętym podwórkiem, zielenią, altaną śmietnikową i monitoringiem. Wspólnota mieszkaniowa aktywna i otwarta na inicjatywy mieszkańców. Budynek podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej (obecnie w lokalu ogrzewanie elektryczne — możliwość przyłączenia).Stan Prawny: Pełna własność z KW — możliwość zakupu na kredyt. Numer: 34964507493