Квартира, Warszawa, ul. Adama Branickiego Warszawa, ul. Adama Branickiego

Wyjątkowy apartament 3-pokojowy w sercu Miasteczka Wilanów – gotowy do wprowadzenia!Na sprzedaż przestronny, stylowo wykończony apartament loggią (9,4 m²), zlokalizowany na 1. piętrze 4-piętrowego budynku z 2012 roku. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, monitorowanym 24/7 osiedlu z wewnętrznym, zielonym patio i placem zabaw – idealnym miejscem na relaks lub zabawę z dziećmi. Najważniejsze atuty nieruchomości: Przestronny salon (35,8 m²) z dużymi oknami i naturalnym doświetleniem Stylowa sztukateria podkreślająca unikatowy charakter wnętrz Wykończenie z materiałów bdb jakości W pełni wyposażona kuchnia Zabudowa meblowa na wymiar – funkcjonalność i design Dwie ustawne sypialnie: 13,1 m² i 11,4 m² – z ekspozycją północną Sypialnie z ekspozycją północną zapewniają przyjemną temperaturę i komfortowy sen nawet w upalne dni. Osobna łazienka (5,5 m²) i toaleta (1,8 m²) Doskonale wyciszone ściany Bezpieczne, zielone patio z zamkniętą strefą zabaw dla dzieci Parking dla gości dostępny na terenie osiedla Dodatkowo: Loggia o powierzchni 9,4 m² – idealna na poranną kawę Komórka lokatorska (2,6 m²) – w cenie, Miejsce postojowe w garażu podziemnym (przy windzie) – dodatkowo płatne 70 000 PLN Lokalizacja:Miasteczko Wilanów Jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie. Doskonała infrastruktura, rozwinięta sieć usług, bliskość terenów zielonych i szkół międzynarodowych to tylko niektóre zalety tej lokalizacji. W pobliżu znajdują się: British Primary School of Wilanów, Academeia High School, WBS – Szkoła Polsko-Niemiecka Publiczne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki Liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe Ścieżki rowerowe prowadzące m.in. do Parku Kultury w Powsinie i plaż nad Wisłą Duży plac zabaw oraz boisko Orlik przy sąsiedniej ulicy Komunikacja: Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z resztą miasta – zarówno komunikacją miejską, jak i samochodową. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez linie: 217, 263, 319, 522, 172, 139, 164, zapewniające szybkie połączenie z Mokotowem, Ursynowem, Śródmieściem oraz stacjami metra. Nowo otwarta linia tramwajowa łącząca Wilanów z centrum Warszawy umożliwia komfortowy i szybki dojazd do kluczowych punktów miasta – bez przesiadek. W bliskiej odległości znajduje się Południowa Obwodnica Warszawy (S2) – gwarantująca błyskawiczny dojazd do Ursynowa, Kabat, lotniska oraz tras wylotowych z Warszawy.Exceptional 3-Room Apartment in the Heart of Miasteczko Wilanów – Move-in Ready!For sale: a spacious, stylishly finished apartment with 9.4 m² loggia, located on the 1st floor of a 4-story building from 2012. The property is situated in a gated, 24/7 monitored estate with an internal green patio and a playground – a perfect space for relaxation or playing with children.Key features of the property:Spacious living room (35.8 m²) with large windows and abundant natural lightElegant wall mouldings highlighting the refined character of the interiorHigh-quality materials and finishesFully equipped kitchenCustom-built furniture – functionality meets designTwo well-proportioned bedrooms: 13.1 m² and 11.4 m² – with northern exposureNorth-facing bedrooms ensure pleasant temperatures and a comfortable night’s sleep even on hot days.Separate bathroom (5.5 m²) and WC (1.8 m²)Excellent sound insulationSecure, green patio with a gated play area for childrenQuiet and peaceful surroundingsGuest parking available within the estateAdditional features:Loggia (9.4 m²) – perfect for morning coffeeStorage unit (2.6 m²) – included in the priceUnderground parking space (next to the elevator) – available for an additional 70,000 PLNLocation:Miasteczko Wilanów is one of the most prestigious districts in Warsaw. Excellent infrastructure, a wide range of local services, proximity to green areas, and renowned international schools are just some of the highlights of this location. Nearby, you will find:British Primary School of Wilanów, Academeia High School, WBS – Polish-German SchoolPublic elementary schools, preschools, and nurseriesNumerous restaurants, cafes, shops, and service pointsBike paths leading to the Culture Park in Powsin and the wild beaches along the Vistula RiverA large playground and Orlik sports field just around the cornerTransport:The property is exceptionally well connected to the rest of the city, both by public transport and by car.Just a few minutes’ walk away are bus stops serviced by lines: 217, 263, 319, 522, 172, 139, 164, offering quick connections to Mokotów, Ursynów, the city center, and metro stations.The newly opened tram line linking Wilanów with central Warsaw enables a fast and direct commute to key parts of the city – with no transfers.The Southern Warsaw Bypass (S2) is also nearby, ensuring fast access to Ursynów, Kabaty, the airport, and all major exit routes from the city. Numer: 34964510011