Квартира, Warszawa, Ursynów Grabów, ul. Kądziołeczki Warszawa, Ursynów Grabów, ul. Kądziołeczki

Pięciopokojowe bezczynszowe mieszkanie — dom szeregowy z ogródkiem na warszawskim Ursynowie przy ul. Kądziołeczki na terenie zamkniętego osiedla Willa Ursynów z 2016 | miejsce parkingowe | dobra lokalizacja blisko ul. PuławskiejSZCZEGÓŁY:Mieszkanie o łącznej powierzchni ponad 130m2 składa się z następujących pomieszczeń:1. Poziom /0/:- wejście z przedsionkiem i schodami prowadzącymi do kolejnego poziomu,2. Poziom 1:- przedpokój (9m2),- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię (36m2),- sypialnia (12m2),- łazienka (6m2),- ponadto loggia (6,17m2);3. Poziom 2:- sypialnia 1 (20m2),- sypialnia 2 (20m2),- gabinet (13m2),- łazienka (4m2),- garderoba (4m2),- przedpokój (10m2).Do mieszkania przynależy:- prywatne miejsce postojowe przed domem- prywatny, wytyczony ogródek o powierzchni ok. 60m2.Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt. Nieruchomość jest częścią Inwestycji /Willa Ursynów — bez czynszu na całe życie!/ z 2016 roku znajdującej się w spokojnym i zielonym miejscu warszawskiego Ursynowa — Grabowie przy ulicy Kądziołeczki, w pobliżu ulicy Puławskiej. Wybudowane szeregowe domy są mieszkaniami bezczynszowymi, w których właściciel kontroluje wydatki i decyduje o kosztach eksploatacyjnych — nie ponosi dodatkowych opłat za utrzymanie części wspólnych. Mieszkania z kominkiem i własnym ogrodem znajdują się w otoczeniu bujnej zieleni, dzięki czemu spełniają marzenia o własnym domu z ogródkiem. Inwestycja od strony północnej sąsiaduje z rozległymi terenami rekreacyjnymi warszawskich wyścigów konnych, co gwarantuje mieszkańcom spokój i odizolowanie od wielkomiejskiego zgiełku. Aktywny wypoczynek zapewnia pobliski Las Kabacki, konny ośrodek jeździecki, czy oddalony o kilka kilometrów Powsin z Ogrodem Botanicznym oraz liczne trasy rowerowe. Bliskość ulicy Puławskiej zapewnia szybki i dogodny dojazd do centrum Warszawy i innych rejonów miasta, w tym miejską komunikacją autobusową, a trasy S79 do lotniska i S2 do węzła autostradowego pozwalają na bezpośrednie połączenie z siecią obwodnic Warszawy, na terenie dzielnicy znajduje się 5 stacji metra W obrębie osiedla stworzyła się wspaniała społeczność sąsiedzka. Nieruchomość jest doskonałym wyborem zwłaszcza dla rodzin z dziećmi lub osób ceniących przestrzeń oraz połączenie zalet mieszkania i domu z ogrodem. Inwestycja jest również doskonałą alternatywą do zwykłego mieszkania w bloku czy budynku apartamentowym pod względem finansowym, przy obecnych cenach na terenie Warszawy zakup mieszkania o powierzchni 130m2 to wydatek często przekraczający 2 miliony złotych, dodatkowo czynsz takiego mieszkania w bloku lub budynku apartamentowym często przekracza kwotę 2 000zł miesięcznie.Bezpieczeństwo — osiedle ogrodzone, brama wjazdowa sterowana smartfonem.Trzypoziomowe, bezczynszowe mieszkanie w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym, kupione od dewelopera w 2016 roku i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, domofon sterowany smartfonem. Oświetlenie w technologii LED. Dobrze zagospodarowana przestrzeń dzięki licznym zabudowom meblowym wykonanym na wymiar przez pracownię stolarską. Wejście do mieszkania z poziomu /0/, przedsionek z powierzchnią do przechowywania wierzchniej odzieży, podłoga podgrzewana; drewniane schody podświetlane LED prowadzące do kolejnego poziomu. Na poziomie /1/ przedpokój z ogrzewaniem podłogowym, duża szafa w zabudowie wykonana na wymiar; łazienka z WC i kotłownią, dwufunkcyjny ekonomiczny i nowoczesny piec gazowy sterowany programatorem z czujnikiem temperatury. Komfortowa sypialnia doskonała np. dla gości. Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na dużą loggię połączony z aneksem kuchennym z dużą wyspą, w pełni wyposażona kuchnia, markowy sprzęt AGD np. zmywarka Indesit, piekarnik Samsung, lodówka z zamrażarką w zabudowie Samsung, mikrofalówka, okap Faber, płyta gazowa Ariston. Na podłogach wysokiej jakości deska barlinecka. Schody drewniane podświetlane LED prowadzące do kolejnego poziomu /2/. Na kolejnym poziomie 3 ustawne, dobrze doświetlone naturalnym światłem sypialnie (okna dachowe), z których jedna pełni obecnie funkcję gabinetu idealnego do pracy zdalnej. Łazienka z wanną; garderoba. Na podłogach wysokiej jakości deska barlinecka, ogrzewanie podłogowe. Zaletą jest zlokalizowanie mieszkania w części osiedla oddalonej od ulicy, bardzo cicho i kameralnie. Własny ogródek o powierzchni ok. 60m2 pozwala łączyć zalety bezczynszowego mieszkania oraz domu. Dwustronna ekspozycja zapewnia dużą ilość światła naturalnego przez cały dzień. Nieruchomość bezczynszowa; media: prąd, woda, gaz (miejskie), światłowód, szambo (planowana kanalizacja, wyprowadzone przyłącza). LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Ursynowa — Grabowie, jednocześnie blisko ulicy Puławskiej i bogatej infrastruktury warszawskiego Ursynowa.W najbliższej okolicy:- sklepy spożywcze np. Lewiatan, Żabka (250m.),- liczne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, w tym publiczne i prywatne, np. Szkoła Podstawowa nr 100 im. płk. Francesco Nullo,- prestiżowe uczelnie wyższe np. Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego,- prestiżowe galerie handlowe np. Westfield Mokotów ze sklepami, restauracjami, kino, punkty usługowe (10 minut samochodem),- liczne tereny zielone np. park z Jeziorkiem Grabowskim, Jezioro Zabłockiego- Wodny Park Warszawianka wraz ze SPA & Wellness,- kluby fitness, kluby tenisowe np. Tennis Spot (3 min.),- Camp4 Hala wspinaczkowa (3 min.),- wykwintne restauracje i kawiarnie np. przy ul. Obrzeżnej (10 min.),- szpitale i ośrodki zdrowia np. Enel — Med Oddział Puławska, Państwowy Instytut Medyczny MSWiA w Warszawie,- ponadto liczne punkty usługowe: apteka, gabinet masażu, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, restauracje, piekarnie oraz wiele innych.KOMUNIKACJA:Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy samochodem można dojechać do 15 minut, dużym atutem jest także bliskość obwodnicy Warszawy S2 oraz liczne przystanki autobusowe i kilka stacji warszawskiego metra na terenie dzielnicy Ursynów.- najbliższy przystanek autobusowy tylko 600m. np. Krasnowola 51, autobusy linii 239, Grabów 01, autobusy liniii: 709, 727, 739,- najbliższe stacje metra: Stokłosy, Ursynów, Natolin, Imielin,- Lotnisko Chopina Warszawa (10 min. samochodem),- wjazd na węzeł Południowej Obwodnicy Warszawy S2 (10 min. samochodem),- liczne ścieżki rowerowe. Numer: 34964483282