Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania o przestronnym układzie, zlokalizowanym na kameralnym, zamkniętym Osiedlu Gawota w warszawskim Ursynowie. MIESZKANIE Charakteryzuje się funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, dużą ilością światła oraz możliwością dowolnej aranżacji wnętrz. Jasne, przestronne i funkcjonalne wnętrze, które daje możliwość dowolnej aranżacji. Niesamowitym atutem nieruchomości są dwa duże tarasy — idealne do wypoczynku. Mniejszy taras wychodzi bezpośrednio z sypialni, a większy jest idealnym przedłużeniem strefy dziennej, salonu oraz kuchni. Osobna kuchnia zapewnia większy komfort użytkowania. Mieszkanie wyposażone jest w wydajną klimatyzację Samsung, o wysokiej mocy chłodzenia i ogrzewania. W oknach zamontowano automatyczne rolety antywłamaniowe. Brama garażowa automatyczna otwierana na pilot. Dzięki dużym oknom i ekspozycji południowo — wschodniej od salonu i kuchni, oraz ekspozycji zachodniej od sypialni mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i jasne. UKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia użytkowa obejmuje dwa poziomy:Parter: wejście, wiatrołap, garderoba oraz garaż o powierzchni 16 m² (metraż garażu wliczony w powierzchnię całkowitą nieruchomości) Piętro: salon, osobna kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki oraz dwa przestronne tarasyBUDYNEK I OSIEDLEOsiedle Gawota to spokojna, zielona okolica z niską zabudową, idealna dla osób ceniących komfort i prywatność. Kameralna zabudowa oraz sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że to doskonałe miejsce do życia. Na osiedlu znajdują liczne tereny zielone, plac zabaw. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa dba o ład i czystość osiedla. LOKALIZACJA I OTOCZENIELokalizacja łączy zalety podmiejskiego spokoju z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje jedynie 20 minut autem. Komunikacja i dojazdyNajbliższa stacja metra: Imielin — szybki dojazd komunikacją miejskąDojazd do centrum Warszawy: około 20 minut samochodemBliskość trasy S8: umożliwia wygodny wyjazd z miasta i szybkie połączenie z innymi dzielnicamiEdukacjaW pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne:Szkoły podstawowe: SP nr 100, SP nr 330, SP nr 340Przedszkola publiczne i prywatne: m.in. Przedszkole nr 159, Przedszkole nr 283 oraz kilka placówek niepublicznychINFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIAW okolicy dostępne są liczne punkty handlowo-usługowe, w tym supermarkety, apteki oraz restauracje. Ursynów oferuje również wiele terenów zielonych, ścieżek rowerowych i miejsc do aktywnego spędzania czasu.OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi 1 200 PLN — w tym fundusz remontowy, eksploatacja, wywóz śmieci Dodatkowo płatny gaz, prąd, woda — wg zużyciaCENACena wynajmu: 7 500 zł + czynsz administracyjny 1 200 zł + media wg zużyciaZapraszam do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji! Numer: 34964509522