Квартира, Warszawa, Wawer, ul. Dzięcioła Warszawa, Wawer, ul. Dzięcioła

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie w stanie developerskim na Wawrze o powierzchni 86,25 m 2 z poddaszem nieużytkowym o powierzchni ok. 86 m2 licząc po podłodze, a ok. 45 m2 powyżej 150 cm wysokości.Mieszkanie znajduje się na kameralnym Osiedlu Zielony Wawer (rzetelny developer VP Invest Development) przy ulicy Dzięcioła 20, które składa się z 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczejStandard wykończenia: budynek stylizowany jest na willę miejską, w którym zadbano o funkcjonalność zaprojektowanego rozkładu mieszkania. Mieszkanie jest narożne, ekspozycja na stronę północno — wschodnią, wysokie- 3 szybowe okna wpuszczają dużo światła a okna w dachu otwierają widok na niebo. Salon, który połączony jest z aneksem kuchennym ma możliwość zainstalowania kominka a przestronny balkon wychodzi na dorodne sosny co  przypomina klimat nadmorskich miejscowości.Poddasze daje nieograniczone możliwości aranżacji a spokojna okolica gwarantuje spokój i oddech od zgiełku miasta.Rozkład pomieszczeń:Parter Pomieszczenie pod schodami (doskonałe miejsce na rowery) 1 piętroHoll 7,11 m (przestrzeń do zagospodarowania na 2 szafy)Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 2,73 mKorytarz 9,67 m Sypialnia / gabinet/pokój dziecięcy 13,32 mŁazienka 5,59 mSypialnia 11,58 mSalon z aneksem kuchennym 30 mBalkon 7,31 m Poddasze nieużytkowe ok 86 m 2 po podłodze z czego ok 45 m2 wysokość powyżej 150 cm. Posiada przyłącza do 2 łazienki z prysznicem Przestrzeń idealna na 2 sypialnie oraz pokój do gier/ gabinet Dodatkowe informacje: do mieszkania przynależą dwa miejsca naziemne przed budynkiemWyposażenie: Klimatyzacja w salonie z aneksemOgrzewanie podłogowe w całości w tym na poddaszuPiec gazowy Viessmann Vitodens 111Wyprowadzenie przyłączy hydraulicznych i elektrycznych również na poddasze Lokalizacja:300 m — przystanek autobusowy (142, 319)300 m — Żabka450 m — Biedronka600 m- Wał Miedzeszyński850 m — Południowa Obwodnica Warszawy10 minut Pałac w Wilanowie Dane techniczne budynku:Budynek bliźniaczy składający się z dwóch lokali mieszkalnych posadowiony na ławie i stopie fundamentowejŚciany fundamentowe — bloczki betonowePozostałe ściany — Porotherm, SilikatŚciana oddzielenia przeciwpożarowego REI 60, separująca lokale mieszkalne budynku- 2x pustak silikatowy grubości 18 cm z dylatacją z wełny mineralnej gr 2cmStropy międzypiętrowe żelbetowe, krzyżowo- zbrojoneWięźba płatwiowo-kleszczowa (z krokwiami, słupami i murłatami)Poszycie dachu- blacha systemowa na rąbek stojącyStolarka okienna:Okna PCV trzyszybowe (+nawiewnik ręczny)Okna dachowe systemowe typu VeluxElewacja — tynk akrylowy lub mineralny, siatka zbrojąca oraz izolacja termiczna płyty styropianowe gr. 15 cmIzolacje termiczne: pionowe ścian fundamentowych: od zewnątrz styropian ekstrudowany o gr 12 cm, poziome podposadzkowe: styropian 10 cmIzolacja dachu — izolacja termiczna z wełny mineralnej gr 15 cmInstalacja c.o. — instalacja wewnętrzna gazowa ( Piec Viessmann Vitodens 111) wraz z ogrzewaniem podłogowymInstalacja wodno-kanalizacyjna rury PVC i PEX)Instalacje elektryczna i teletechniczna (internetowa, TV SAT) bez osprzętu i białego montażuInstalacja wewnętrzna alarmowa (bez osprzętu i białego montażu)Klimatyzacja w salonie (3,5 kW) Zapraszam do prezentacji tej nieruchomości. Numer: 34964503804