Квартира, Warszawa, Wawer, ul. Naddnieprzańska Warszawa, Wawer, ul. Naddnieprzańska

Mamy przyjemność zaprezentować gotowe do wprowadzenia, 3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż przy ul. Naddnieprzańskiej 30. Jeśli szukasz idealnego miejsca dla siebie i swojej rodziny, które łączy komfort, funkcjonalny układ i świetną lokalizację, ta oferta jest idealna dla Ciebie!MIESZKANIEMieszkanie znajduje się na 2 piętrze, 5-piętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2013 roku, na zamkniętym, całodobowo chronionym osiedlu.Na łączną powierzchnię 63,93 m2 składają się:Hol — 10,2 m2Garderoba — 1,56 m2Salon — 16,76 m2Kuchnia — 7,62 m2Łazienka — 3,65 m2Sypialnia 1 — 9,98 m2Sypialnia 2 — 14,16 m2Dodatkowo możemy cieszyć się balkonem o powierzchni 5,7 m2, który stanowi idealne miejsce do relaksu.Do mieszkania wchodzimy przez przestronny hol z szafą oraz garderobą, co zapewnia wygodę i funkcjonalność już od progu. Na wprost znajduje się jasna kuchnia z zabudową na wymiar i dobrej jakości sprzętami AGD, elegancko oddzielona stylowymi lamelami od przestronnego salonu z wyjściem na balkon, który znajduje się po lewej stronie.Na prawo hol prowadzi do łazienki z wanną i miejscem na pralkę, a także do dwóch przestronnych sypialni, z których jedna posiada garderobę, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.Mieszkanie jest wysokie (270 cm), dobrze doświetlone dzięki dużym oknom z ekspozycją na północny wschód, co zapewnia naturalne światło przez większą część dnia. Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 30 tys. zł.STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIEMieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, na bieżąco odświeżane. W pokojach położono wysokiej jakości panele, a w łazience gres, co zapewnia trwałość i estetykę. Umeblowanie oraz zabudowa są dobrze utrzymane, dzięki czemu lokal jest gotowy do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych. Do wymiany pozostają jedynie framugi drzwiowe.Z dokładnym stanem mieszkania można zapoznać się, oglądając spacer wirtualny, który pozwala na szczegółowe poznanie wnętrza bez wychodzenia z domu.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w rodzinnej i spokojnej okolicy, idealnej dla osób ceniących komfort życia blisko natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się liczne przedszkola i szkoły, a na wewnętrznym patio osiedla znajduje się bezpieczna przestrzeń z placem zabaw, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi.Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej – w okolicy znajdziemy sklepy, aptekę, przychodnie, a także większe centra handlowe, takie jak King Cross Praga czy CH Promenada.Komunikacja:Stacja kolejowa PKP Gocławek — 550 m (8 min pieszo) — stąd 17 min do Dw. Centralnego;Przystanek ZTM — PKP Gocławek — 500 m (7 min pieszo) — m. in linie 520 Dw. Centralny, 173 Dw. Wschodni, 514 Metro Politechnika czy 183 Wiatraczna;Dojazd samochodem do Centrum — 17-35 minTereny zielone i rekreacja:Otoczenie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się rozległe tereny zielone oraz rezerwaty przyrody, idealne na spacery, jogging czy rowerowe przejażdżki. Dodatkowym atutem są korty tenisowe, siłownie, oraz liczne ścieżki rekreacyjne, które umożliwiają aktywne spędzanie czasu w otoczeniu natury.STAN PRAWNY I OPŁATYPełna własność lokalu z Księgą Wieczystą — brak wpisów w III i IV dziale. Obecnie czynsz administracyjny zawierający wszelkie zaliczki na media i utrzymanie nieruchomości wspólnej wynosi 1150 zł. Dodatkowo płatny prąd wg zużycia.PURCHASE BY FOREIGNERSForeigners can freely buy this property without a purchase permit. Feel free to contact me any time to talk about the details.ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИИностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego, przestronnego mieszkania, z doskonałą lokalizacją i świetnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Jeśli cenisz sobie spokojne, rodzinne otoczenie, a jednocześnie chcesz mieszkać w miejscu świetnie skomunikowanym z centrum Warszawy, ta oferta jest dla Ciebie. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia! Numer: 34964496222