Квартира, Warszawa, Wawer, ul. Urocza Warszawa, Wawer, ul. Urocza

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w środę 4/12/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.W SKRÓCIE ul. Urocza 5 / tuż obok stacji PKP Warszawa Wawer GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 4 wynajęte pokoje przychód miesięczny ok. 6.600 zł / ROI 10,05% w skali roku udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący) mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkachSZCZEGÓŁYOto 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Uroczej 5, zaledwie 300 metrów od stacji PKP Warszawa Wawer, skąd bezpośrednio do Śródmieścia dojedziemy w ok. 22 minuty.Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane.Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do października 2025).Na nieruchomość składa się:- 4 niezależne pokoje- aneks kuchenny- hol z szafą- łazienka z prysznicem i wcKIERUNEK OKIEN: północ i południeDLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2024/2025 wynosi 6.600 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do października 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy).Koszty eksploatacyjne: czynsz 945,51 zł, prąd ok 105 zł, WiFi 74 zł / łącznie ok 1.130 złDochód miesięczny 5.470 złSzczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie i cegła, mieszkanie jest regularnie odświeżane.STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany — możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe.Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 22-25 min.ODLEGŁOŚCI:przystanek autobusowy — 220 mSklep spożywczy — 280 mPKP Warszawa Wawer — 300 mboiska do piłki nożnej i koszykówki — 390 mCukiernia — 400 mLidl — 750 mPałac Kultury i Nauki — 9,5 km Numer: 34964491041