DZIEŃ OTWARTY 14.09.2024!Zapraszam po wcześniejszym umówieniu się telefonicznym.Jasne, przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,75 m2, na 4 piętrze w nowoczesnym 5 piętrowym apartamentowcu z 2014 roku.Budynek bardzo dobrze utrzymany i świetnie zarządzany. Nieruchomość usytuowana w dzielnice Nowe Włochy, przy ul. Obywatelskiej 13.Osiedle Zielona Italia. Piękne zielone patio z licznymi nasadzeniami kwiatów, drzew oraz oczkiem wodnym. Na terenie osiedla korty tenisowe, boisko do koszykówki, place zabaw, sklepy, punkty usługowe.Apartament wykończony z materiałów wysokiej jakości, meble na wymiar według indywidualnego projektu, biokominek, sprzęty w zabudowie.Aktualnie odświeżony — pomalowane ściany. Mieszkanie czyste i pachnące, gotowe do wprowadzenia.Duża loggia z widokiem na oczko wodne.Stan prawny — własność z KW.Możliwość wzięcia kredytu hipotecznego.Możliwość zakupu przez cudzoziemców.W skład nieruchomości wchodzą:-przestrzenny, jasny salon o pow. 25,55 m2, duże drewniane okna, biokominek-kuchnia, półotwarta na salon o pow. 6 m2, z oknem, w pełni umeblowana i wyposażona ( sprzęty Electrolux: piekarnik, lodówko zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, mikrofalówka)-sypialnia o pow. 10,71 m2 z dużą, pojemną szafą w zabudowie -łazienka o pow. 4,41 m2 z WC, dużym prysznicem i pralką-funkcjonalny przedpokój o pow. 4,08 m2, w którym została zaprojektowana elegancka, pojemna szafa -loggia do której wchodzi się z salonu o pow. 5,87 m2Drzwi antywłamaniowe. Ekspozycja okien — wschód, południe.Wysokość pomieszczeń — 270 cmLokal zadbany, posiada wszystkie niezbędne media. Można wprowadzić się bez dodatkowych nakładów.Miejsce w garażu podziemnym — dodatkowo płatne 50 tys. zł.Atutem mieszkania jest jego lokalizacja.W najbliższym sąsiedztwie wszystko co potrzebne do życia: sklepy ( Biedronka, Żabka, Carrefour Express), piekarnia, pralnia, fryzjer, gabinety kosmetyczne, liczne restauracje, malowniczy Park Cietrzewia wraz z siłownią plenerową, placem zabaw, Plażówka z boiskiem do siatkówki plażowej, koszykówki oraz piłki nożnej, Park Szczęśliwicki, Park Kombatantów, centrum handlowy Factory Ursus, liczne ścieżki rowerowe i miejsca spacerpwe dla psów.Rewelacyjny punkt pod względem komunikacyjnym.Doskonałe połączenia autobusowe i kolejką miejską zapewniające szybki dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy.PKP Ursus Północny — 800 m od budynku.Łatwy i szybki wjazd/wyjazd z Warszawy — dostęp do tras wylotowych i szybkiego ruchu S7 i S2.Stan prawny — pełna własność. Możliwość posiłkowania się kredytem. Możliwość zakupu przez cudzoziemców.Gorąco polecam i zapraszam do oglądania.Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać, bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces. Numer: 34964481303