Квартира, Warszawa, Włochy Stare Włochy, ul. Naukowa Warszawa, Włochy Stare Włochy, ul. Naukowa

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą przestronnego, eleganckiego mieszkania o powierzchni 95,92 m², które wyróżnia się przemyślanym układem, wysokiej jakości wykończeniem oraz przytulnym, indywidualnym stylem.To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalność i estetykę, a także dla rodzin lub osób pracujących zdalnie, które poszukują przestrzeni do życia i pracy.Przestronny układ pomieszczeń pozwala na swobodę aranżacyjną, a dwustronna ekspozycja gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz.-Salon z aneksem kuchennym — serce mieszkania, przestronny, jasny i ciepły pokój dzienny, w którym znajdzie się miejsce na wygodną, dużą kanapę, rodzinny stół jadalniany oraz dodatkowe strefy relaksu. Salon jest doskonale doświetlony dzięki ekspozycji południowej, co sprawia, że przez większą część dnia wnętrze skąpane jest w naturalnym świetle.-Aneks kuchenny — w pełni wyposażona, funkcjonalna przestrzeń z dużą ilością blatu roboczego, wyspą kuchenną i wysokiej jakości zabudową. Blat z forniru z orzecha włoskiego oraz fronty z litego drewna nadają jej elegancki, ponadczasowy charakter.- Sypialnia główna — przestronne, przytulne miejsce odpoczynku z garderobą oraz prywatną łazienką z wanną, co zapewnia pełen komfort i intymność.- Druga sypialnia — pokój o wszechstronnym przeznaczeniu, który może pełnić funkcję sypialni gościnnej, pokoju dziecięcego lub domowego biura.- Osobna toaleta — praktyczne rozwiązanie, które podnosi komfort codziennego funkcjonowania domowników i gości.- Spiżarnia i pralnia — dodatkowa, niezwykle funkcjonalna przestrzeń do przechowywania. Pomieszczenie pomieści pralkę, suszarkę oraz liczne półki i szafki, dzięki czemu organizacja domowych zapasów i sprzętów jest wyjątkowo wygodna.- Hol z pojemną szafą na odzież wierzchnią — przestronne wejście do mieszkania, które zapewnia komfortową przestrzeń do przechowywania kurtek, butów i akcesoriów.Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 7,41 M2Wysoki standard wykończeniaMieszkanie zostało poddane generalnemu remontowi w 2018 roku, w trakcie którego zastosowano wysokiej jakości materiały i starannie dopracowane detale.✨ Na podłogach we wszystkich pokojach znajduje się dębowy olejowany parkiet w bardzo dobrym stanie, nadający wnętrzom ciepła i elegancji oraz gres wysokiej klasy.✨ Blat kuchenny wykonano z forniru z orzecha włoskiego, a fronty kuchenne to lite drewno, co podkreśla naturalny i ponadczasowy charakter przestrzeni, porcelanowy zlew. ✨ W całym mieszkaniu zastosowano przemyślane oświetlenie, które buduje przytulny nastrój i dodatkowo eksponuje atuty wnętrza.✨ Marmurowe parapety. Dwustronna ekspozycja — jasne i słoneczne wnętrzaMieszkanie jest dwustronne, co gwarantuje doskonałe nasłonecznienie i przewiewność:? Salon z kuchnią znajduje się od strony południowej, dzięki czemu wnętrze jest pełne światła przez większą część dnia.? Obie sypialnie usytuowane są od strony północnej, co zapewnia komfortowy wypoczynek i chłodniejszą temperaturę w ciepłe dni.Kameralny budynek i solidna konstrukcjaMieszkanie znajduje się w kameralnym budynku z 2000 roku, wyróżniającym się wysoką jakością wykonania:? Konstrukcja żelbetowa zapewnia trwałość konstrukcji,? Klatki schodowe wykończone marmurem, co podkreśla prestiż budynku i dbałość o detale,Idealna lokalizacjaMieszkanie położone jest w doskonale skomunikowanej okolicy, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, terenów zielonych i innych udogodnień.SKM i WKD Aleje Jerozolimskie — 1,1 kmPKP Włochy — 1,6 km.Przy ulicy Popularnej bezpośredni autobus do Centrum.  Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000 zł)* Załączony plan ma charakter poglądowy. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących mieszkania o wysokim standardzie, przestronnych wnętrzach i doskonałym układzie!Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 92.13 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 134.95 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 150.66 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %. Numer: 34964497137