Квартира, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa Warszawa, Wola, ul. Kolejowa

Zapraszam do zakupu funkcjonalnego mieszkania z możliwością wydzielenia dwóch pokoi, zlokalizowanego na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji Nu! Warszawa Wola, zrealizowanej przez uznanego dewelopera Skanska Residential Development. Piękną architekturę osiedla zaprojektowała renomowana pracownia Kuryłowicz & Associates.„Nu!” oznacza po szwedzku tu i teraz i zachęca do korzystania z pełni życia. Osiedle noszące tę nazwę pozwala na życie i korzystanie z uroków miasta, dzięki swojej lokalizacji, w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Woli.MIESZKANIE:Mieszkanie jest wykończone /pod klucz/ i wyposażone w sprzęt AGD. Lokal posiada:Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 24,93 m²Łazienkę o powierzchni 4,11 m²Przestronny balkon, z południowo-zachodnią ekspozycją, doskonale doświetlony przez duże drewniane okna 3,65m²Wysokość mieszkania wynosi około 2,75 mW salonie istnieje możliwość wydzielenia oddzielnej sypialni, dzięki czemu mieszkanie może funkcjonować jako dwupokojowe. W pomieszczeniu przeznaczonym na drugi pokój znajduje się okno, co zapewnia naturalne oświetlenie.Standard wykończenia:Mieszkanie wykończone jest w wyższym standardzie z:Łazienką zaprojektowaną i wykonaną przez profesjonalnych wykonawców (gwarancja do końca września 2025 r.)Kuchnią, szafą i regałem wykonanymi na zamówienie (gwarancja na kuchnię do stycznia 2026 r.)Płytą marmurową między blatem a górnymi szafkami,Panelami w kształcie jodełki na podłodze,Podświetleniem LED blatu oraz witrynki w meblach kuchennych.W cenie mieszkania zawarte jest wyposażenie AGD (kuchnia elektryczna w zabudowie, płyta indukcyjna w zabudowie, lodówka), pralka, szafa, żyrandole, stół z krzesłami, komoda pod telewizorem, kanapa oraz meble ogrodowe na balkonie.Mieszkanie zostało wyposażone w zaawansowany system smart home, który umożliwia monitorowanie i kontrolowanie zużycia energii oraz ciepła za pomocą dedykowanej aplikacji. Zainstalowane w oknach filtry antysmogowe zapewniają czyste powietrze, a system retencjonowania wody deszczowej umożliwia nawadnianie terenów zielonychLokalizacja i otoczenie:Osiedle zasilane jest energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych, co umożliwia firmie Skanska znaczne ograniczenie emisji gazów cieplarnianych. Projekt budynku opiera się na zasadach zrównoważonego rozwoju, co zostanie potwierdzone planowaną certyfikacją BREEAM na poziomie /Very Good/.Osiedle jest doskonale skomunikowane:500 m od Dworca Zachodniego1,1 km od stacji metra Rondo Daszyńskiego200 m od przystanku autobusowego linii 103dojazd do centrum 11 min samochodemBlisko sklepów, takich jak Żabka, oraz innych punktów usługowychBudynek, w którym znajduje się mieszkanie został ukończony i dopuszczony do użytkowania w jesieni 2023 roku.Wola, ul. Kolejowa 92,9 km do centrum3 min. spacerem do przystanku autobusowego10 min. spacerem do stacji kolejowej10 min. spacerem do stacji SKMdojazd do centrum: 11 min samochodem EDUKACJA: Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji NU! Warszawa Wola znajduje się 7 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Szkoła Podstawowa Specjalna nr 283 w Instytucie Matki i Dziecka w Warszawie w odległości 360 m, Przedszkole nr 62 w odległości 480 m.DODATKOWE INFORMACJE:Czynsz administracyjny wynosi około 620 PLNObligatoryjny zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym 70 000 PLNOraz komórki lokatorskiej o powierzchni 2,81m² za 30 000 PLNTransakcja odbywa się na zasadzie cesji umowy deweloperskiej. Numer: 34964483912