#89 276, Dom (Wolnostojący), Warszawa, Wawer Marysin Wawerski, Bronisława Czecha 265589 EUR Warszawa,Wawer Marysin Wawerski,Bronisława Czecha

Sprzedaż nieruchomości o powierzchni całkowitej 760 m kw. przy ul. Bronisława Czecha w MarysinieWawerskim,Na której usytuowane są dwa budynki: MIESZKALNY (druga połowa lat 50.) o całkowitej powierzchniużytkowej 240 m kw. oraz BUDYNEK GOSPODARCZY (lata 70.) o powierzchni 170 m kw. Pomiędzy budynkamiznajduje się podwórko z możliwością wygodnego zaparkowania.DOM MIESZKALNY (ok. 240 m kw.)
Pierwszy dom, piętrowy, z podpiwniczeniem (ok. 100 m kw.), parterem mieszkalnym (ok. 100 m kw.) izaadaptowanym strychem (40 m kw.). Parter po generalnym remoncie: gładzenie i malowanie ścian, cyklinowanieparkietów i schodów na klatce schodowej, wymiana okien na dźwiękochłonne, wymiana instalacji CO i CWU, nowainstalacja elektryczna.Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: salon z kominkiem i wyjściem napodwórko, otwarta, obszerna i widna kuchnia z wyjściem na duży taras, 2 pokoje, z czego jeden z osobną łazienką.Na parterze znajduje się również jeszcze jedna łazienka.
Dom ma dwa wejścia: od strony podjazdu i od podwórza.Adaptacja poddasza obejmowała wydzielenie ze strychu części mieszkalnej o powierzchni 40 m kw., z dwiemamansardami, w których znajdują się: salon (okno południowe), sypialnia (okno północne), kuchnia (szafki,zlewozmywak, płyta elektryczna) i łazienka.
Na poddaszu znajdują się 2 klimatyzatory — w sypialni i w salonie.Dodatkowo, znajdują się tam dwie przestrzenie niemieszkalne z osobnymi wejściami, służące jako magazyn isuszarnia. Na piętrze znajduje się również mała łazienka z toaletą, umywalką i niewielkim osobnym schowkiem.W piwnicy, do której można wejść z wewnątrz, jak i z zewnątrz od strony podwórza, znajduje się 5 pomieszczeń wamfiladzie i spiżarnia. Wyremontowana kotłownia z 2-funkcyjnym piecem gazowym do CWU i CO marki Viessmann(sterowany ręcznie lub przez WiFi) oraz toaleta z umywalką. 2 pomieszczenia również są po remoncie (malowanieścian i ocieplenie podłogi w 1 pomieszczeniu). Jedno pomieszczenie jest zaadaptowane na pracownię.W piwnicy jest również pralnia.
BUDYNEK GOSPODARCZY (ok. 170 m kw.)Duży, parterowy budynek gospodarczy z oknami i doświetleniem luksferami na wystawę południową. Znajdują sięw nim 3 obszerne pomieszczenia, 2 toalety i prysznic oraz garaż z osobnym wejściem. Dodatkowo są tam 2niewielkie pomieszczenia (magazynki). Cały obiekt wymaga remontu. Z uwagi na nieprowadzenie przez obecnychwłaścicieli działalności gospodarczej, została odcięta woda i elektryczność, ale media można przywrócić posprawdzeniu jakości instalacji.Pawilon może być przeznaczony na magazyn, zakład produkcyjny, biuro, hostel dlaprzyjezdnych, pracownię artystyczną, salę prób dla zespołu muzycznego lub dom mieszkalny (po przekształceniu).W przeszłości, na przestrzeni lat, w pawilonie znajdował się: zakład produkcyjny, następnie restauracja, a ostatniogabinet odnowy biologicznej. Pawilon ma zatem ogromny potencjał jeśli chodzi o jego przeznaczenie ifunkcjonalność.
DZIAŁKA I TARASDuże podwórko wyłożone kostką Baumana, które pomieści do 3 samochodów osobowych. Z podwórka są wejścia dodomu mieszkalnego i pawilonu. Na zewnątrz znajduje się również duży, przytulny taras zbudowany z modrzewiasyberyjskiego. Dostęp na taras jest z podwórka oraz z kuchni domu mieszkalnego. Pośrodku tarasu stoi 50-letniświerk, który jest doskonałym parasolem podczas upalnych dni lub letniego, przelotnego deszczu. Obok tarasuznajduje się niewielki trawnik z nasadzeniami. Przy tarasie — metalowe słupki na hamak. Na działce znajdują się 3wysokie świerki i 1 modrzew. Mimo, iż dom znajduje się przy ruchliwej ulicy, oddziela ją naturalna barieraprzyrodnicza — drzewa i wysokie tuje, dzięki czemu siedząc na tarasie można się zrelaksować.
SUGESTIE DLA POTENCJALNYCH NABYWCÓW NIERUCHOMOŚCI:- nieruchomość idealna dla dużej RODZINY- dla ARTYSTÓW PLASTYKÓW (możliwość aranżacji pracowni plastycznej)- dla MUZYKÓW (możliwość aranżacji sali prób lub studia nagrań)- dla RZEMIEŚLNIKÓW (możliwość aranżacji zakładu usługowego)- dla WYTWÓRCÓW (możliwość aranżacji zakładu produkcyjnego z dużą przestrzenią magazynową)- dla FIRM (możliwość aranżacji biura/studia/pracowni z dużym zapleczem)- na niewielki HOSTEL (możliwość aranżacji przestrzeni hotelarskiej)- przestrzeń magazynowa- dla poszukujących niekonwencjonalnego miejsca zamieszkania w Warszawie (po zmianie statusu na budynekmieszkalny, możliwość aranżacji loftu w budynku gospodarczym)
SĄSIEDZTWO● przystanek autobusowy do Centrum (do Metra Stadion Narodowy — 125, do Metra Politechnika — 411 i502, do Dworca Centralnego — 525 oraz do Ronda Wiatraczna — 704, 720, 722, 730)● stacje PKP Wawer i PKP Gocławek● apteka przy ul. Skrzyneckiego● ośrodek zdrowia przy ul. Strusia● sklepy: centrum handlowe przy ul. Korkowej (Kaufland, Mrówka, Rossmann, CCC, Pepco, sklep dlazwierząt Kakadu, apteka); Biedronka w Zielonej-Grzybowej; Lidl przy ul. Pożaryskiego; centrum handloweFerio przy ul. Patriotów; trzy stacje benzynowe (Korkowa, Wydawnicza, ; sklep Blask czynnycodziennie do godz. 22.00; sklep Skład Alkoholi czynny całą dobę● Karczma Warszawska Sielanka oraz liczne restauracje w Aninie● basen przy ośrodku sportowym Wawer przy ul. Kajki oraz w Zielonej-Grzybowej● Urząd Gminy Warszawa-Wawer● rezerwat leśny im. Jana III Sobieskiego
ZAPRASZAM NA PREZENTACJE