Купить недвижимость в Польше

Покупка жилья регулируется в Польше законом от 24 марта 1920 года „О приобретении недвижимости иностранцами” («Вестник законов 2014 года», п. 1380).
Именно он предусматривает исключения из требования о получении разрешения на покупку недвижимости иностранцами.

Согласно ему разрешение от MSWiA не требуется:

• Для покупки независимого жилья или попросту – квартиры в многоквартирном доме.
• Для покупки гаража.
• Не требуется разрешение иностранцу, который прожил в Республике Польша в течение не менее 5 лет с момента получения им постоянного вида на жительство.
• Нет понадобится оно иностранцу, который является супругом гражданина Польши и проживает в стране в течение не менее 2 лет с момента получения им постоянного вида на жительство.
• Не потребуется разрешение иностранцу, получающему наследство по закону. Но тут есть оговорка – предыдущий владелец должен владеть имуществом не менее 5 лет до момента начала действия завещания.
• Не нужно получать разрешения юридическим лицам, или коммерческой компании, имеющей зарегистрированный офис в Республике Польша.
• Компании, контролируемой иностранцем, в соответствии с уставными целями компании для покупки недвижимости без застройки (участка под застройку), если площадь этого участка не превышает в зоне городской застройки 0,5 га.
• Не нужно разрешение иностранцу, который является банком и преследует требования, связанные с банковской деятельностью.
• Для иностранных граждан, являющихся гражданами или предпринимателями государств-участников соглашений о Европейском экономическом пространстве или Швейцарской Конфедерации.

Следует помнить, что любые исключения, так же и те, что упомянуты выше, не применяются к недвижимости, расположенной в пограничной зоне и сельскохозяйственным угодьям с площадью более 1 га.

Кроме того, не понадобится никаких разрешений, если иностранец имеет подтверждённую польскую национальность. То есть иностранцы, имеющие Карту Поляка, могут приобретать любую недвижимость на правах граждан Польши. То же касается всех, кто имеет разрешение на временное и постоянное пребывание (ВНЖ). Правда, тут разрешение потребуется, если прошло менее 5 лет с момента получения ВНЖ.

Но даже в этих случаях, если появилось желание приобрести недвижимость близко к польской границе, имеет смысл дополнительно проконсультироваться с юристом. Лучше всего это сделать в администрации коммуны (Urząd Gminy) или городской администрации — в зависимости от положения недвижимости.

Оставьте свои данные в форме ниже и наш специалист проконсультирует Вас по всем вопросам.