Квартира, Warszawa, Wola, ul. Żelazna Warszawa, Wola, ul. Żelazna

3-pokojowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy z 1938 r. | wysoki parter | Śródmieście/Wola Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 59,17 m², położone na wysokim parterze, na granicy Śródmieścia i Woli. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji — w solidnym budynku, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, z cichym otoczeniem i klimatem, jakiego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.Obecny układ to: salon, jadalnia, sypialnia, kuchnia, łazienka, korytarz. Ściany działowe dają dużą swobodę. Możesz zostawić klasyczny podział lub stworzyć coś zupełnie nowego — mieszkanie jest elastyczne. Wysokość pomieszczeń to 3 metry, co daje wyraźne poczucie przestrzeni i pozwala na bardziej swobodne zaplanowanie wnętrza.W mieszkaniu zachowały się oryginalne drewniane podłogi i stolarka okienna — elementy z charakterem, które można odnowić lub wymienić. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie — dwa pokoje z orientacją na południowy wschód, natomiast sypialnia na zachód, dzięki czemu światło wpada do mieszkania przez cały dzień.Wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne, zielone podwórko, gwarantując ciszę i spokój, z dala od hałasu ulicznego. Zieleń za oknem nie tylko zapewnia prywatność, ale też chroni wnętrze przed przegrzewaniem się latem.Stan techniczny:Mieszkanie jest do generalnego remontu, co daje dużą swobodę — można je zaplanować od podstaw, według własnego stylu i potrzeb.Do mieszkania przynależy również spora, czysta piwnica (ok. 4-5 m²) — wystarczająca na przechowywanie rzeczy sezonowych, roweru, czy domowego warsztatu.Grube, solidne mury dają dobrą izolację termiczną i akustyczną. Budynek jest zadbany, z windą i czystą klatką schodową. Co ważne — wszystkie piony zostały już wymienione, więc nie ma ryzyka kolejnych uciążliwych prac remontowych. W najbliższym czasie zostanie wymieniona winda w budynku, następnym krokiem będzie odświeżenie elewacji. Kwestie prawne:Lokal stanowi odrębną własność.Czynsz administracyjny wynosi około 890 PLN.Grunty pod budynkiem są uregulowane.Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w rewelacyjnym punkcie — zaledwie 3 minuty spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych. Od stacji metra Ratusz Arsenał dzielą Nas jedynie 2 przystanki, lub ok. 10-11 minutowy spacer. Bliskość Starego Miasta pozwala zostać w centrum wydarzeń. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, przychodnie, Hala Mirowska, Browary Warszawskie, a także centrum handlowe Arkadia.Ta lokalizacja zapewnia dobre połączenie z każdą częścią miasta, co daje swobodę oraz duży potencjał inwestycyjny.Idealne dla osób, które:- szukają mieszkania z potencjałem do aranżacji od podstaw,- docenią potencjał inwestycyjny,- chcą mieszkać w centrum, ale z dala od ulicznego hałasu,- szukają przestrzeni z charakterem.Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na pytania i pokażę mieszkanie na żywo. Numer: 34964508707